■会長の時間
今週月曜日１１月７日にＩＭ５組の会長幹事会がありました。その内容を少しご紹介します。
①クラブ内のコミュニケーション活性化についての工夫（世代間）
　※クラブ、ロータリーについての勉強会
　　・ＩＤＭ（インフォーマル・ディスカッション・ミーティング）入会5年未満の会員を対象にクラブの歴史やロータリーの様々な情報を
　　　得るための非公式ミーティング。
　　・クラブ名を冠に〇〇会・・・年長者を講師にした勉強会。
　　・ロータリー塾。
②有意義であったと思う奉仕活動
　※ＮＰＯ法人を通じての奉仕活動
　　・（ロシナンテス）アフリカ医療支援、東日本震災支援
　　・(かものはしプロジェクト)カンボジアコミュニティファクトリー（大人に仕事を、子供に教育を）・・・労働環境改善支援
　※海外姉妹クラブを通じての奉仕活動
　　・フィリピン小学校朝食支援
　※地域催事参加での募金活動
　　・大阪城トライアスロン・・・ポリオ募金
③ＩＭ５組協同奉仕活動の提案
　※青色防犯パトロール
　　・大阪心斎橋RC・・・地域警察の許可を受け、専用車購入、例会終了後パトロール
　　　共同活動の第一段階として希望者での体験パトロールを提案されています。
　　　今後クラブ内で協議していきたいと思います。

花谷　尚嗣　＝映画 「チケット トゥ パラダイス」 オススメ！
橋本　　勉　＝豊島先生、卓話よろしくお願い致します。
樋上　久代　＝寒暖の差が激しいですネ。　お身体に気をつけて下さい。　　豊島先生、卓話 楽しみにしています。
北條　陽子　＝１１/２０に東大阪市にある花園ラグビー場にて、当社がスポンサーをしているＪＦＬのサッカーチーム「ＦＣ大阪」
　　　　　　　　　のＪ３昇格決定試合があります。　スタジアム動員数、残り３０００人をクリアすればＪリーグ入りです。
　　　　　　　　　皆さまの会社の方やご友人でサッカー好きの方がいらっしゃいましたら、花園で一緒に応援しませんか？
　　　　　　　　　無料招待のチラシをお配りします。　　　豊島さん、卓話 楽しみにしています。
川上　大雄　＝誕生日。　皆様、毎年ありがとうございます。
小林　知義　＝ひさしぶりの豊島先生の卓話、楽しみにしています。　最後までよろしくお願いします。
久保田秀一　＝少し円高になりましたが、まだまだ安心出来ません。
三宅　一郎　＝先日、島根県の出雲大社へ行って来ました。　神在月（かみありつき）にお参りできてパワーをもらいました。
中井　周治　＝今日は暖かいですね。　　豊島さん、卓話 楽しみにしています。
西田　正裕　＝本日の卓話、豊島さん 楽しみにしています。
大屋　準一　＝今日は豊島さんの卓話が楽しみです。
　　　　　　　　　明日のゴルフも楽しみです。　日々、生きている事に感謝するこの頃です。
豊島　秀郎　＝卓話です。　よろしくお願いします。
辻田　知史　＝豊島さん、卓話 楽しみにしています。

【米山功労者 第１回 】　　　菊　　康人　会員　　　２０２２年９月３０日

司法における民間人の活用
１　この表題では、裁判員裁判を連想される方も多いと思いますが、私の頭にあるのは、調停事件（例えば、離婚、相続事件、
　 賃料増減事件）における調停委員、簡裁の裁判官の横に座っている司法委員、地裁の専門委員などのことです。
２　家裁事件は、多くの場合、調停前置であり（裁判をする前にまず調停をする必要性がある。）、調停委員は、裁判官１人と民間
　 委員２人との３人制です。しかし、通常、裁判官はでてきません。民間委員は、ほとんどの場合、素人です。彼らは素人ですから、
　 何を言い出すかわかりません。資質はひどいと思います。
３　賃料の増減についても、調停前置ですから、当事者はまず、調停の申立をします。
　 私も、平成２５年に今のビルに入居し、平成２９年に４０％の賃料増額を求められたので、一切交渉せず、調停の申立をしました。
　 弁護士は、商売柄、土地の値段はある程度わかるのですが、ビルの賃料は、ビルの新しさ・古さなどの要素もあり、あまり分か
　 りません。ただ、当時でも、４０％の増額は論外でした。
　 賃料増減の調停では、今は、通常、不動産鑑定士が調停委員に入っています。昔は、ここで、鑑定という話になって、費用３０～
　 ５０万円がかかります。しかし、利用の仕方次第かもしれませんが、不動産鑑定士が鑑定という手法ではなく、公平な立場での、
　 意見を述べるという方法があります。したがって、これにしたがって、和解をすればよいわけです。私の場合も、７％の増額で話し
　 がつきました。
　 ちなみに、不動産鑑定は、公平な立場で作成された場合に初めて検討する価値のあるものです。鑑定は、係数を少しいじくれば
　 全く異なった結論になりますから私的鑑定に信用性などありません。私の上記の４０％増額の提案も私的鑑定に基づくものです。
　 賃料増減については、皆様も直面する場合があると思いますが、このような形での調停の利用もよいかもしれません。
４　地裁での専門委員で、よく登場するのは、一級建築士です。これも当たり外れが大きく、司法手続であるべき、証拠、検証にもと
　 づいていないことを述べたりします。私は、１年前に、一級建築士である専門委員があまりにひどいので、専門委員忌避申立を
　 し、事実上、認められたことがあります。
５　簡裁にも、司法委員という民間人が採用されています。これも当たり外れが大きいです。